Modernes Erstbezugs-Studio in Top-Lage Berlin-Wilmersdorf

Willkommen in diesem **erstklassigen Studio-Apartment** im Erdgeschoss eines ruhigen Hinterhauses in Berlin-Wilmersdorf. Die Wohnung besticht durch ihren **Erstbezug** und eine **zentrale, aber dennoch ruhige Lage**, die eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und Erholung bietet. Mit einer Wohnfläche von **38,5 m²** ist dieses Studio perfekt für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort schätzen.

**Innenbereich** Das Apartment verfügt über einen offenen Wohn- und Schlafbereich, der **flexibel gestaltet** werden kann. Das **moderne Badezimmer** ist mit einer praktischen Duschkabine ausgestattet. Die Wohnung befindet sich nach einer Sanierung und wurde für die Darstellung **visuell aufbereitet**.

**Ausstattung** * Studio-Apartment im Erdgeschoss * Erstbezug nach Sanierung * Offener Wohn-/Schlafbereich * Modernes Bad mit Dusche * Heiz- und Warmwasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten * Ruhige Lage im Hinterhaus

**Lage** Die Wohnung befindet sich im **begehrten Stadtteil Wilmersdorf** (Charlottenburg-Wilmersdorf), bekannt für seine exzellente Infrastruktur und Nähe zu Grünflächen. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist hervorragend, mit den U-Bahn-Stationen Blissestraße (U7) und Fehrbelliner Platz (U3, U7) nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Lidl, REWE) sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die **Autobahn A100** ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine gute Mobilität gewährleistet.