Modernes Erstbezugs-Studio am Pelzmühlenteich in Chemnitz

Willkommen in diesem **brandneuen Studio-Apartment** im Herzen von Chemnitz, gelegen am malerischen Pelzmühlenteich. Dieses stilvolle **1-Zimmer-Apartment (1+kk)** mit einer Wohnfläche von **34,3 m²** bietet modernen Wohnkomfort im **Erstbezug**.

**Innenbereich** Das Apartment besticht durch einen offenen und lichtdurchfluteten Grundriss. Eine **moderne Einbauküche** ist bereits integriert und fügt sich nahtlos in das Wohnambiente ein. Große Fensterflächen mit Außenjalousien sorgen für viel Tageslicht und Privatsphäre. Hochwertige Bodenbeläge und eine Fußbodenheizung, gespeist durch eine umweltfreundliche Erdwärme- und Luft-Wärmepumpenanlage, schaffen ein behagliches Raumklima.

**Ausstattung** * **Barrierefreier Zugang** über einen Aufzug * **Balkon** zum Entspannen im Freien * **Eigenes Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Moderne 3-fach verriegelte Wohnungstüren für erhöhte Sicherheit * Nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaik zur Senkung der Nebenkosten * Optional: Tiefgaragen- oder Außenstellplatz verfügbar

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage nahe dem Kulturpalast und dem Pelzmühlenteich. Wälder und Grünflächen wie die Burg Rabenstein und der Stausee Oberrabenstein sind schnell erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A4 und A72 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.