Exklusives Business-Apartment in München: Kernsaniert & Designorientiert

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **kernsanierten Business-Apartment** in München, gelegen im obersten Stock einer gepflegten Wohnanlage. Dieses architektonisch neu gestaltete **1-Zimmer-Apartment** auf **39 m²** vereint Funktionalität, Design und Komfort auf höchstem Niveau und wurde 2022 aufwendig modernisiert.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Ein Architektenteam gestaltete die Räume mit Feinputz in Q4 Standard und einem intelligenten, dimmbaren Lichtkonzept. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Eichenvollholz-Dielenparkett von HARO ausgelegt. Die **voll ausgestattete Küche** verfügt über einen Ceranfeld, Kühl- und Weinschrank sowie eine Spülmaschine. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einem Komfort-Waschtisch, einem Glashängeschrank und einer begehbaren Dusche mit Rainbow/Handbrause ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer, die auch eine Waschmaschine beherbergt, bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * **Balkon** mit hochwertiger Fliesen und Möbeln sowie einer kleinen Abstellkammer * **Aufzugsanlage** vorhanden, Zugang auch von der Tiefgarage * **Optionaler Tiefgaragenstellplatz** (Duplex) für 80,- €/Monat * **Beheizung** über Fernwärme (angenommen, da nicht explizit genannt, aber typisch für Neubau/kernsaniert) * **Energieeffizienz** durch neue Fenster (Details nicht spezifiziert) * **Langfristige Mietverhältnisse** bevorzugt (ab 12 Monate)

Die Wohnung befindet sich in **sehr zentraler Lage** in Untersendling, nahe dem Sendlinger Kirchplatz, in einer ruhigen Sackgasse mit Ausrichtung zum Innenhof. Die Anbindung ist exzellent: U-Bahnstationen (Oberländerstraße, Implerstraße, Poccistraße) und S-Bahn (Harras) sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie die Isarauen oder der Westpark sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine ideale Lage für Berufstätige und anspruchsvolle Singles.