Helle und gepflegte Souterrain-Wohnung in Walzbachtal-Jöhlingen

Diese helle und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines modernen 10-Familienhauses in angenehmer Wohnlage von Walzbachtal-Jöhlingen.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Freundlichkeit, trotz der Lage im Souterrain. Sie bietet auf **34 m²** Wohnfläche eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung wurde gekündigt und steht **ab dem 30.06.2026** zur Verfügung, kann aber nach Absprache auch früher übergeben werden.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein Duschbad mit Außenfenster, was für eine Souterrain-Wohnung ein besonderer Vorteil ist. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet.

**Ausstattung** * **Helle Räume** * **Gepflegter Zustand** * Duschbad mit Außenfenster * **Nebenkostenvorauszahlung von 90,00 € monatlich** * **Kaution: 975,00 €** * **Energieausweis (Verbrauchsausweis): Gas, Baujahr 1998, gültig bis 28.01.2036, Energieeffizienzklasse B, 70,92 kWh/(m²*a)**

**Lage** Die Wohnung liegt in Walzbachtal-Jöhlingen, mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Die S-Bahn-Anbindung nach Bretten und Karlsruhe ist nur ca. 1 km entfernt und fußläufig erreichbar. Ein KFZ-Stellplatz ist nicht vorhanden. Haustiere sind leider nicht gestattet.