Modernes Studio in bester Bayreuther Innenstadtlage

Dieses **vollständig modernisierte Studio-Apartment** im "Sonnenhaus" bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau in **attraktiver, direkter Innenstadtlage** von Bayreuth. Die Wohnung wurde **2021 hochwertig renoviert** und präsentiert sich mit einem pflegeleichten Vinylboden sowie einem stilvollen Badezimmer mit großzügiger Dusche und modernen Möbeln.

Das Herzstück der Wohnung ist die **komplett neue, voll ausgestattete Küche**, die bereits im Mietpreis inbegriffen ist. Dieses Studio kombiniert modernes Design mit höchstem Komfort und ist ideal für anspruchsvolle Mieter.

**Ausstattung:** * **Vollständig möblierte Küche** * Modernes Badezimmer mit Dusche * Pflegeleichter Vinylboden * **Erstbezug nach Kernsanierung 2021** * Zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur

**Lage:** Die Wohnung befindet sich nur vier Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt, wodurch tägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Bäcker, Metzger und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten, moderne Bars und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Das weltbekannte Bayreuther Festspielhaus ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Universität Bayreuth erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. sieben Minuten. Die Anbindung an die A9 ist hervorragend (ca. sieben Autominuten), mit schnellen Verbindungen nach Nürnberg (ca. 45 Min.) und Kulmbach (ca. 20 Min.). Erholung finden Sie im nahegelegenen Hofgarten Richard Wagners oder bei Ausflügen in die Fränkische Schweiz und das Fichtelgebirge.