Helles 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Edingen-Neckarhausen

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Edingen-Neckarhausen steht ab sofort zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von **33 m²** bietet sie eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage schätzen.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Wohn-, Schlaf- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem **nach Osten ausgerichteten Balkon** bietet. Eine praktische Küchenzeile ist bereits integriert, ebenso wie ein Duschbad und eine Diele. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die mit Gas betrieben wird. Der Energieausweis weist die Klasse E aus, mit einem Verbrauch von 127,0 kWh/(m²*a).

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Balkon mit Ostausrichtung * Separate Küchenzeile * Duschbad * Aufzug im Haus * Kellerraum * Außenstellplatz * Fahrradkeller und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung * Mindestmietzeit: 2 Jahre

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen, aber verkehrsgünstigen Lage**. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Die Universitätsstädte Mannheim und Heidelberg sind durch die OEG (Linie 5) in nur wenigen Minuten erreichbar, die Haltestelle ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Die Wohnung ist ideal für Pendler und alle, die eine gute Infrastruktur schätzen.