Stilvolles 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Uni-Nähe

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses in Passau bietet auf ca. **42,20 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Beim Betreten fällt sofort das **zeitlos weiß geflieste Badezimmer mit Dusche** auf. Der großzügige Wohn- und Schlafraum ist mit einer offenen Kochnische ausgestattet, die über eine Einbauküche mit weißen Fronten und Holzoptik-Arbeitsplatte verfügt. Große Fensterfronten und eine Tür zum **kleinen Balkon** sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.

**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Einbauküche * Aufzug im Gebäude * Separater Wasch- und Trockenraum (Münzbetrieb) * Fahrradabstellmöglichkeit * Gemeinschaftsgarten * **Duplex-Stellplatz** kann für 50 €/Monat angemietet werden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **ruhiger Lage im Stadtteil Haidenhof-Süd** und überzeugt durch ihre exzellente Anbindung. Die Universität ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt, das Klinikum Passau nur ca. 200 m. Eine Bushaltestelle mit zwei Linien befindet sich direkt vor dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten und der Inn sind ebenfalls schnell erreichbar.

**Sonstiges:** Die Mindestmietdauer beträgt **18 Monate**. Strom, Internet und Kabel sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter selbst getragen werden. Ein Hausmeister steht als Serviceleistung zur Verfügung.