Gemütliches Studio in Trier-Innenstadt mit Tiefgarage

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung (1+kk)** mit einer Wohnfläche von **35 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten dreistöckigen Gebäudes aus dem Jahr **1997** in zentraler Lage von Trier. Die Wohnung bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld und ist ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung ist seniorengerecht gestaltet und verfügt über einen separaten Wohn-/Schlafbereich, eine Küche und ein Badezimmer. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit einer Energieeffizienzklasse D klassifiziert, was auf einen moderaten Energieverbrauch schließen lässt.

**Ausstattung & Merkmale:** * Wohnfläche: **35 m²** * Zimmer: **1+kk** * Etage: **1. Obergeschoss** * Gebäudejahr: **1997** * Heizungsart: **Zentralheizung** * Keller vorhanden * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Seniorengerechtes Wohnen * Energieeffizienzklasse: **D**

**Lage & Umgebung:** Die Wohnung liegt zentral in der Trierer Innenstadt, einem Viertel, das für seine historische Architektur und seine Nähe zu Annehmlichkeiten bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie gemütliche Cafés, Geschäfte und Parks. Trier selbst ist eine Stadt mit reicher Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht, und bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Moselregion ist ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.