Modernes Studio mit Balkon in zentraler Lage

Helles und **möbliertes Studio-Apartment** mit ca. **35 m² Wohnfläche** in **zentraler Lage** von Eschenbach i.d.OPf. Die Wohnung ist ideal für bis zu 2 Personen und bietet eine praktische Raumaufteilung.

Das Apartment verfügt über einen kombinierten Wohn-Schlafraum, der flexibel gestaltet werden kann. Ein Flur mit einem großen Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet. Ein **großer Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein. Da keine eigene Küche vorhanden ist, steht eine **große, gut ausgestattete Gemeinschaftsküche** zur Verfügung, die von allen Mietern genutzt werden kann. Eigene Geräte wie Mikrowelle oder Kühlschrank können bei Bedarf im Apartment aufgestellt werden.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihren neuwertigen und gepflegten Zustand aus. Sie ist bequem **barrierefrei über einen Aufzug** erreichbar. Die Nebenkosten sind umfassend und beinhalten bereits alle Kosten wie Strom, Wasser, Heizung, Aufzugnutzung, Hausmeisterdienst, Gebäudereinigung und Winterdienst. WLAN und Kabel-TV sind möglich, und ein öffentlicher Waschraum mit Münzautomaten steht zur kostengünstigen Nutzung bereit.

Die Immobilie befindet sich mitten im Herzen von 92676 Eschenbach, was eine hervorragende Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gewährleistet. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege und eine gute Infrastruktur.