Studio zur Miete

In einer gut eingespielten, gemischten 5er-WG in der Lindenallee in Karlsruhe-Daxlanden wird ein Zimmer im Dachgeschoss frei. Die Gemeinschaft besteht derzeit aus einer Dame und drei Herren - eine angenehme, unkomplizierte Atmosphäre, in der das Zusammenleben funktioniert. Das freie Zimmer im Dachgeschoss umfasst ca. 26 m² und ist unmöbliert - ideal für alle, die ihr Zimmer nach eigenen Vorstellungen einrichten möchten. Auf derselben Etage befindet sich ein Bad mit Dusche und Toilette. Die Gemeinschaftsräume verteilen sich auf insgesamt 150 m² Wohnfläche und sind vollständig möbliert. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Couch, Sideboards, Esstisch und Stühlen sowie eine separate Toilette. Die Küche wurde 2023 vollständig modernisiert und ist mit Geschirrspüler, Herd, Backofen sowie reichlich Stauraum ausgestattet. Im Obergeschoss liegen drei der Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Bad mit Toilette, Dusche und Badewanne. Eine weitere separate Toilette ergänzt das Angebot auf dieser Etage. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer sowie eine Waschmaschine und ein Trockner zur kostenlosen Nutzung - lediglich Verbrauchsmaterialien wie Waschmittel sind selbst mitzubringen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne und effiziente Wärmepumpe. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die in den Wohnräumen für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Das Internet wird über einen Kabelanschluss bereitgestellt und ist in den Betriebskosten bereits enthalten Abgerundet wird das Angebot durch einen Garten mit Terrasse und Markise, der von allen Bewohnern gemeinsam genutzt werden kann. Die Gartenpflege wird gemeinschaftlich übernommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ein persönliches Kennenlernen. Lage Die Immobilie befindet sich in der Lindenallee im beliebten Karlsruher Stadtteil Daxlanden, einer gewachsenen Wohnlage mit ruhigem, familienfreundlichem Charakter. Die von viel Grün geprägte Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Bushaltestelle "Lindenallee" liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Die nahegelegenen Rheinauen, der Altrhein sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naturerlebnisse. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Karlsruher Südtangente sowie die Autobahnen A5 und A65. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort sehr attraktiv. Weitere Informationen Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1