Modernes Studio in Staufenberg: Frisch renoviert & bezugsfrei

Willkommen in diesem charmanten **Erdgeschoss-Studio** in Staufenberg, Ortsteil Landwehrhagen, das mit einer Wohnfläche von **25,0 m²** und einer modernen Ausstattung überzeugt. Die Wohnung ist **ab dem 1. Juli 2026** verfügbar und ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches und gut angebundenes Zuhause suchen.

**Innenbereich** Das Studio wurde ca. 1964 erbaut und im Jahr **2026 umfassend modernisiert**. Sie profitieren von einem hellen **Vinylboden**, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Studio bietet einen praktischen Wohn-/Schlafraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Bilder sind nicht aktuell; die Wohnung präsentiert sich in einem frischen Zustand mit neuem Boden.

**Ausstattung** * **Wohnfläche:** 25,0 m² * **Zimmer:** 1 * **Badezimmer:** 1 mit Dusche * **Bodenbelag:** Heller Vinylboden (neu 2026) * **Heizung:** Gas-Etagenheizung (direkt zu zahlen) * **Kaution:** 3 Monatskaltmieten * **Mindestmietzeit:** 24 Monate

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Staufenberg (Landwehrhagen) und bietet eine **sehr gute Anbindung** an das Stadtzentrum (ca. 400 m). Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, die nächste Bahnstation ca. 4 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei), Bildungseinrichtungen (Schule, Kindergarten), eine Apotheke und ein Restaurant befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parks und Naherholungsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar.