Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport in Rodgau

Diese **stilvoll möblierte 1-Zimmer-Wohnung** in Rodgau-Nieder-Roden bietet auf **48 m²** ein modernes und komfortables Wohnambiente, ideal für Singles oder Berufspendler. Die Wohnung wurde **umfassend saniert** und zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes All-Inclusive-Konzept aus.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer großen Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon. Die integrierte, moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Trotz der kompakten Größe von 1 Zimmer + offener Küche (+kk) wirkt die Wohnung durch die geschickte Raumaufteilung luftig und angenehm.

**Ausstattung** * **Balkon** mit 5 m² Fläche * Separater, geräumiger Kellerraum * **Fester Stellplatz im Hof** unter einem Carport * Stilvolle Möblierung inklusive * Moderne Einbauküche * Ebenerdige Dusche * Breitband Internetanschluss (100 Mbit/s) * EDV-Verkabelung * **Nur für Nichtraucher**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Rodgau-Nieder-Roden. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie dem nahegelegenen Badesee. Die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist durch die Nähe zur B45 und die S-Bahn-Linie S1 (fußläufig erreichbar) hervorragend. Pendler erreichen Frankfurt und Offenbach in kurzer Zeit.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung wird als Staffelmiete angeboten, mit einer jährlichen Steigerung von 25 €. Ein separater Kellerraum und ein Carport-Stellplatz sind inklusive. Die Wohnung ist **nicht für Raucher** geeignet.