Helle 1-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon in Hockenheim

Diese helle und modernisierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten 14-Familienhauses in Hockenheim.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Wohn-/Schlafraum von **ca. 24 m²** mit Zugang zu einem französischen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche (ca. 4 m²) ist mit einer **Einbauküche** ausgestattet und zum Wohnbereich hin offen gestaltet. Das Badezimmer (ca. 4 m²) verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC.

**Ausstattungsmerkmale:** * Laminatböden im Wohn-/Schlafraum und Flur * Fliesenböden in Küche und Bad * Französischer Balkon * Einbauküche * Kellerabteil * Wasch- und Fahrradkeller * Stellplatz für 25 €/Monat verfügbar * Kabelanschluss * Hausmeisterdienst und Treppenhausreinigung

**Lage:** Die Wohnung liegt ruhig, aber verkehrsgünstig im Norden von Hockenheim. Einkaufsmöglichkeiten sind nur **500 Meter** entfernt, das Stadtzentrum erreichen Sie nach 800 Metern. Eine Bushaltestelle ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Die Nähe zu Wald und Baggersee lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Hockenheim bietet eine hervorragende Infrastruktur und gute Anbindung an umliegende Städte wie Schwetzingen, Speyer, Mannheim und Heidelberg.

**Energieausweis:** Verbrauchsausweis, **125 kWh/(m²*a)**, Fernwärme.