Modernes Studio mit Balkon in ruhiger Lage nahe Kassel

Willkommen in diesem **attraktiven Neubau-Studio** in Vellmar, direkt an der Grenze zu Kassel gelegen. Die Wohnung bietet auf ca. **43,1 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine helle, einladende Atmosphäre.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafraum, der durch seine clevere Raumaufteilung besticht und direkten Zugang zum Balkon bietet. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das moderne Badezimmer ist mit einer **bodengleichen Dusche** ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Aufzug** im Gebäude für bequemen Zugang * Elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit * Eigener **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftlicher Trockenraum * **Pelletheizung** für effiziente Wärme

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem **2022 erbauten Mehrfamilienhaus** in einer ruhigen Wohngegend von Vellmar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Kassel bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur.