Modernes, möbliertes Studio-Apartment direkt an der Uni Passau

Dieses **frisch renovierte und voll möblierte 1-Zimmer-Apartment** befindet sich in **absoluter Toplage** in Passau, direkt gegenüber dem Juridicum und dem Sportzentrum der Universität. Es ist die **ideale Wohnlösung für Studierende**, die Wert auf kurze Wege und ein unkompliziertes Wohnkonzept legen. Die Wohnung wurde **erst 2024 komplett modernisiert** und bietet modernen Wohnkomfort auf **21 m² Wohnfläche**.

Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Ein **neuwertiger Laminatboden in Eiche-Optik** sorgt für eine warme Atmosphäre. Die modernen **3-fach verglasten Kunststofffenster** gewährleisten eine gute Schall- und Wärmedämmung. Das **sanierte Badezimmer** ist mit Dusche und WC ausgestattet und bietet allen nötigen Komfort für den Alltag. Die praktische **Single-Küche ist bereits vorhanden** und verfügt über eine Kühl-/Gefrierkombination.

Ein besonderes Highlight ist der **überdachte Balkon**, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist aber auf der Rückseite auf Höhe des 1. Obergeschosses gelegen, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Highspeed-Internet ist möglich und digitaler Kabelempfang ist vorhanden.

Die Lage in der Rudolf-Guby-Straße 1 ist unschlagbar für Studierende. Die Universität ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie das Sportzentrum und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der Bushaltestelle direkt vor der Tür. Auch die Passauer Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist gut erreichbar. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, in der überwiegend Studierende leben, was ein passendes studentisches Umfeld garantiert.

**Zusammenfassend** ist dieses Apartment perfekt für alle, die eine **sofort bezugsfertige, moderne und zentral gelegene Wohnung** suchen, um sich voll auf ihr Studium konzentrieren zu können. Einziehen, ankommen und losstudieren – besser kann das Semester kaum starten.