Modernes Studio-Apartment mit Balkon in Stuttgart

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem **erstbezogenen Studio-Apartment** in einer begehrten zentralen Lage in Stuttgart. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines Neubaus, der im **Mai 2025 bezugsfertig** wird, und bietet somit die Annehmlichkeiten eines Erstbezugs.

**Innenbereich** Das Apartment besticht durch geschmackvollen und pflegeleichten Parkettboden sowie eine angenehme Fußbodenheizung. Es ist **modern möbliert** und verfügt über ein Sofa, einen Esstisch und direkten Zugang zum **ausgestatteten Balkon**. Die hochwertige, offene Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit allen notwendigen Geräten wie Geschirrspüler, Mikrowelle und Kaffeemaschine ausgestattet. Der Schlafbereich bietet ein Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche.

**Ausstattung** * Balkon mit Möbeln * Hochwertige Einbauküche * Fußbodenheizung * Parkettboden * Bodentiefe Dusche * Aufzug * Gemeinschaftlicher Innenhof mit Spielplatz und Garten * **Alle Nebenkosten inklusive (Pauschalmiete)**

**Lage** Die Wohnung liegt in den "Stuttgarter Höfen", einem Vorzeigeprojekt für Nachhaltigkeit, zertifiziert nach DGNB Gold-Standard. Die Lage im NeckarPark, einem zukunftsweisenden Stadtquartier, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe. Die Nähe zu wichtigen Veranstaltungsorten und Grünflächen wie dem NeckarPark sorgt für eine hohe Lebensqualität und kurze Wege für Wohnen, Arbeiten und Freizeit.

**Weitere Informationen** Bitte beachten Sie, dass die Kaltmiete von 1250 € ein **zeitlich begrenztes Sonderangebot für die ersten 3 Monate** ist. Ab dem 4. Monat erhöht sich die Kaltmiete auf 1400 €.