Attraktives Studio in Hamburgs beliebter Lage Niendorf

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **02. Obergeschoss** eines gepflegten Gelbklinkerwohnhauses aus dem **Baujahr ca. 1960**. Sie liegt ruhig und doch zentral in einem parkähnlichen Wohnensemble in Hamburg-Niendorf, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Wohnung bietet auf **32,1 m²** Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Singles oder junge Paare.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Zimmer, das flexibel als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann, sowie eine separate Küche, die mit den notwendigen Anschlüssen ausgestattet ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC versehen. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zusätzlichen Außenbereich zum Entspannen bietet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Wohnfläche:** 32,1 m² * **Zimmer:** 1 * **Etage:** 02. Obergeschoss * **Baujahr:** ca. 1960 * **Loggia:** Vorhanden * **Heizung:** Zentralheizung (Kosten in Miete enthalten) * **Wasser:** Kosten in Miete enthalten * **Mietvertrag:** Hamburger Standardmietvertrag mit Indexmiete * **Verfügbar ab:** 15.06.2026

Die Lage in Niendorf ist ideal. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie das Niendorfer Marktquartier sind fußläufig erreichbar. Mehrere Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der U-Bahn-Station Niendorf Markt (U2) nur wenige Minuten entfernt, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt bietet. Für Erholung sorgt das nahegelegene Niendorfer Gehege, das zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Diese Wohnung kombiniert urbanes Leben mit naturnaher Erholung in einer etablierten und lebenswerten Hamburger Wohngegend.