Charmantes Studio-Apartment im Herzen von Koblenz

Entdecken Sie dieses helle **1-Zimmer-Apartment** im **vierten Obergeschoss** eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Koblenz. Die Wohnung bietet auf **22,6 m²** Wohnfläche eine ideale Basis für Singles oder Berufstätige.

**Innenbereich** Das Apartment besticht durch seinen praktischen Schnitt und helle Räume. Die offene Küche (1+kk) ist gut in den Wohnbereich integriert und bietet alles Notwendige für den täglichen Gebrauch. Ein **modernisiertes Badezimmer** mit Dusche und WC vervollständigt das Angebot. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

**Ausstattung** * **Zentralheizung** mit Erdgas * **Verbrauchsausweis** mit Energieeffizienzklasse G (211,1 kWh/(m²*a)) * **Baujahr 1973**, teil-saniert ab 2007 * **Aufzug** im Gebäude vorhanden * **Waschmaschinenanschluss** im Apartment

**Lage** Die Immobilie befindet sich in **bester Innenstadtlage** von Koblenz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) ist exzellent und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Universität und Fachhochschule. Genießen Sie die Vorzüge einer Stadt mit 2000-jähriger Geschichte, gelegen im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal.