Gemütliches möbliertes Studio in Erlangen mit Garten und Stellplatz

Willkommen in diesem charmanten 1-Zimmer-Apartment im beliebten Erlanger Stadtteil Dechsendorf. Das **ca. 21 m²** große Studio befindet sich im Souterrain eines kleinen Mehrfamilienhauses und verfügt über einen eigenen Zugang von der Hausrückseite, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt.

Das Apartment wird **voll möbliert** vermietet und ist ideal für Pendler oder Singles. Es beinhaltet eine praktische Single-Küche, ein Bett, Sitzgelegenheiten, einen Schreibtisch und einen Flachbild-TV. Ein besonderes Highlight ist die Nutzung eines kleinen Gartenhauses mit überdachtem Freisitz, das als zusätzlicher Stauraum oder gemütlicher Rückzugsort dient.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Möbliert mit Single-Küche, Bett, Sitzgelegenheiten, Schreibtisch, TV * Eigener Zugang von der Hausrückseite * Gartenhaus mit überdachtem Freisitz zur Mitbenutzung * Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug inklusive * **Nebenkostenpauschale von 110 €** (inkl. Heizung und Wasser)

Die Wohnung befindet sich in **Erlangen-Dechsendorf**, einem Stadtteil, der für seinen hohen Erholungs- und Freizeitwert bekannt ist. Der Dechsendorfer Weiher ist nur ca. 1 km entfernt und lädt zum Entspannen ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A3 und A73 ist exzellent, und auch die Innenstadt von Erlangen sowie umliegende Städte wie Forchheim, Herzogenaurach und Nürnberg sind gut erreichbar.