Modernes Studio in Köln-Rath: Frisch saniert & bezugsfertig!

Dieses charmante **renovierte Studio-Apartment** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines sehr gepflegten 10-Parteienhauses in bevorzugter Wohnlage von Köln-Rath. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren vom Eigentümer **hochwertig und geschmackvoll saniert**, was ihr einen neuwertigen und stilvollen Eindruck verleiht. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und gemütliche Unterkunft in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung suchen.

**Innenbereich** Das Studio besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **35 m² Wohnfläche**. Der Wohnbereich geht nahtlos in die moderne Einbauküche über, die mit allem Notwendigen ausgestattet ist. Das Badezimmer ist ebenfalls neuwertig und stilvoll gestaltet. Hochwertige Vinylböden, neue Türen und ein praktischer Einbauschrank sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, bereit zum sofortigen Einzug.

**Ausstattung** * **Frisch saniert**: Hochwertige Sanitärobjekte, neue Bodenbeläge (Vinyl), neue Türen und Zargen. * **Moderne Einbauküche**. * **Praktischer Einbauschrank** für zusätzlichen Stauraum. * **Helles und freundliches Ambiente**. * **Gepflegtes Mehrfamilienhaus** mit nur 10 Parteien. * **2. Obergeschoss** mit angenehmer Aussicht.

**Lage** Das Apartment liegt in einer bevorzugten Wohnlage in Köln-Rath, einer Gegend, die städtisches Leben mit dörflichem Charakter verbindet. Die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Rath-Heumar bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Dienstleistern und gemütlichen Gaststätten. Für Naturliebhaber ist der Königsforst, ein großes Naherholungs- und Naturschutzgebiet, nur etwa 700 Meter entfernt und bietet ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Laufen, Radfahren und Reiten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen runden das attraktive Angebot ab.