Charmantes 1-Zimmer-Dachgeschossstudio in Mainz-Marienborn

Willkommen in diesem charmanten 1-Zimmer-Dachgeschossstudio im beliebten Mainzer Stadtteil Marienborn. Die Wohnung befindet sich im **2. Ober-/Dachgeschoss** eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien und bietet auf ca. **38,4 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie betreten die Wohnung über eine Diele, die Zugang zum großzügigen Wohn-/Schlafbereich bietet. Eine separate Wohnküche ermöglicht Ihnen, Ihre kulinarischen Kreationen zu genießen. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Helle 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung * Ca. **38,4 m²** Wohnfläche * **Tageslichtbad** mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Separater **Kellerraum** (ca. 3 m²) * **Außen-Stellplatz** bereits in der Kaltmiete enthalten * Nur für **1 berufstätige Person**

Die Wohnung liegt in Mainz-Marienborn, einem grünen und dörflich geprägten Stadtteil mit guter Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an die Bahnlinie Mainz-Alzey und die Autobahn A 63 macht diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Charmes bei gleichzeitiger Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem ZDF und dem Schott-Forschungszentrum.