Modernisiertes Studio in Hamburg-Niendorf: Zentral & Grün

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Gelbklinkerwohnhaus im beliebten Hamburger Stadtteil Niendorf. Ruhig gelegen und dennoch **zentral angebunden**, bietet die Wohnung auf ca. **37,9 m²** Wohnfläche den idealen Wohnkomfort für Singles oder Paare. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr ca. 1960 und wurde laufend instand gehalten.

Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug umfassend saniert und modernisiert. Sie erwartet eine **brandneue Einbauküche**, ein erneuertes **Fußbodenbelag** sowie eine komplett erneuerte **Elektrik**. Frische Malerarbeiten sorgen für ein behagliches Wohnambiente. Die Kosten für Wasser und Heizung sind bereits in der Miete enthalten; lediglich Stromkosten kommen hinzu.

* **Verfügbar ab**: 01.06.2026 * **Wohnfläche**: ca. 37,9 m² * **Zimmer**: 1 * **Küche**: Neue Einbauküche * **Bad**: Modernisiert * **Besonderheit**: Loggia * **Heizungsart**: Nicht spezifiziert (Wasser/Heizung in Miete enthalten) * **Energieausweis**: Vorhanden (Download unter Dokumente)

Die Lage in Hamburg-Niendorf ist hervorragend. Das beliebte Tibarg Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Die **U-Bahn-Station "Niendorf-Markt" (U2)** sorgt für eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zudem laden nahegelegene Parks und Grünflächen zu Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Hier verbinden sich städtisches Leben und naturnahe Erholung perfekt.