Neubau-Studio in Top-Lage von Erlangen mit Garten

Willkommen in diesem exklusiven **Neubau-Apartment** im Herzen von Erlangen, nur wenige Schritte vom Schlossgarten entfernt. Dieses **Erstbezugs-Studio** befindet sich in einem ruhigen und grünen Innenhof und bietet auf **32 m²** Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause.

**Innenbereich** Das Studio besticht durch seine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohnbereich geht nahtlos in die Küchenzeile über und bietet direkten Zugang zur eigenen Terrasse und dem kleinen Gärtchen. Ein **helles und freundliches Ambiente** prägt die gesamte Wohnung.

**Ausstattung** * **Neubau-Erstbezug** * Wohnfläche: **32 m²** * **1+kk** Disposition * Eigene **Terrasse mit kleinem Garten** * Fahrradbox im Außenbereich * Hochwertige Bauausführung * Geplante Bezugsfertigkeit: **II. Quartal 2027**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **besten Citylage** von Erlangen, nur ca. 300 Meter vom malerischen Schlossgarten entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Ruhe des Innenhofs und die Nähe zur lebendigen Innenstadt.