Stilvolles Studio in Kolbermoor – Ihr neues Zuhause oder Top-Investment!

Willkommen in den Alpenauen, einem exklusiven Neubauprojekt im Herzen von Kolbermoor, das moderne Architektur mit idyllischer Natur verbindet. Dieses **energieeffiziente Studio-Apartment (1+kk)** mit einer Wohnfläche von **32,5 m²** befindet sich im **Erstbezug** und bietet eine **attraktive Rendite**.

**Innenbereich:** Das Studio besticht durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss, der auf **komfortables und smartes Wohnen** ausgelegt ist. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl, während die moderne Ausstattung höchsten Wohnkomfort garantiert. Die Wohnung ist ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage.

**Ausstattung:** * **Erstbezug** nach Fertigstellung * **Energieeffiziente Bauweise** * **Flächenoptimierter Grundriss** * **Attraktive Kaufpreise** mit Potenzial für eine hervorragende Mietrendite * **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Hochwertige Ausstattung**

**Lage:** Die Alpenauen liegen privilegiert im weitläufigen Conradtypark, direkt am Mangfallkanal und mit Blick auf das Alpenpanorama. Die historische Alte Spinnerei und die lebendige Infrastruktur von Kolbermoor mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhiger Naturlage und urbaner Anbindung.