Stilvolles Studio-Apartment in Garching: Erstbezug mit Terrasse!

Willkommen in diesem **loftartigen Studio-Apartment** im begehrten Garching bei München, das durch seinen gehobenen Neubaustandard und eine nachhaltige Bauweise besticht. Dieses **energieeffiziente Apartment** ist ideal für Kapitalanleger oder Singles, die eine moderne und funktionale Wohnlösung suchen. Die intelligente Raumaufteilung auf **36,4 m² Wohnfläche** maximiert den Komfort auf kompaktem Raum.

Das Apartment präsentiert sich im **Erstbezug** und ist mit zukunftsweisenden Features ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse mit 7,80 m² Fläche**, die von Grün umgeben ist und eine private Oase der Ruhe bietet – perfekt für entspannte Abendstunden oder den Start in den Tag.

**Ausstattungsmerkmale:** * **Neubaustandard** mit Fokus auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit * Großzügige Terrasse mit 7,80 m² * Intelligente und funktionale Raumaufteilung * **Tiefgarage vorhanden** * 1 Badezimmer * Nutzfläche: 40,34 m²

**Lage:** Das Apartment befindet sich in Garching bei München, einem dynamischen Wissenschafts- und Technologiestandort mit exzellenter Infrastruktur. Die U-Bahn-Haltestelle ist nur 600 m entfernt, was eine schnelle Anbindung an die Münchner City (15 Min.) ermöglicht. Die Nähe zur A9 sorgt für eine gute Erreichbarkeit des Flughafens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen wie der Garchinger Badesee sind bequem erreichbar.