Skip to main content
Modernes Micro-Apartment: Perfekte Kapitalanlage in Friedrichshafen - Pohled na nemovitost 1 z 3
Na prodejByt

Modernes Micro-Apartment: Perfekte Kapitalanlage in Friedrichshafen

Ailinger Straße 55, Friedrichshafen, Bundesrepublik Deutschland

139 000 €
9 267 €/m²
1
pokoje
15
1/3
podlaží
new
Stav
heat_pump
Topení
Zahrada
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od zítra v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:1+kk
Pokoje:1
Rok výstavby:2026
Stav:new
Vlastnictví:personal
Vybaveno

Popis

Sichern Sie sich diese **clevere Kapitalanlage** in Form eines modernen Micro-Apartments in Friedrichshafen. Mit ca. **15 m² Wohnfläche** und der Disposition **1+kk** ist diese Wohnung ideal für Studierende oder Singles konzipiert und bietet Ihnen als Investor attraktive Konditionen.

Das Apartment befindet sich in einem **energieeffizienten Neubau (KfW 40 Standard)**, der speziell auf die Bedürfnisse von Studierenden zugeschnitten ist. Die Wohnung ist **voll ausgestattet** und somit sofort bezugs- oder vermietungsfertig. Die Lage in einem Studentenwohnheim verspricht eine **nachhaltige Vermietbarkeit** und einen geringen Verwaltungsaufwand, optional kann eine professionelle Mietverwaltung in Anspruch genommen werden.

**Wichtige Highlights:*** * **15 m² Wohnfläche** * **1+kk** Disposition * **Neubau (KfW 40 Standard)** * **Voll ausgestattet** * **600 €/Monat** Mieteinnahmen * **Provisionsfrei** vom Bauträger

Die Wohnung ist perfekt für eine nachhaltige Vermietung geeignet und bietet durch die KfW-Förderung und steuerliche Vorteile eine attraktive Rendite. Ein KfW-Darlehen bis zu 100.000 € zu **0,6% über 10 Jahre** ist möglich. Die Wohnung wird **provisionsfrei direkt vom Bauträger** angeboten. Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein detailliertes Exposé inklusive Grundriss sowie Informationen zur Finanzierung und steuerlichen Aspekten.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 3
Topení:heat_pump

Vybavení

Zahrada

Lokalita

Ulice:Ailinger Straße 55
Město:Friedrichshafen
Kraj:Bodenseekreis
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

92/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

85
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

82
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

94
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

87
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

72
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

66
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

35
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 4 měsíci · 2 zobrazení

Aktualizováno 21. května 2026

Náklady

Financování

563 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt139 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od zítra v 08:00