Neues 1-Zimmer-Apartment in Garching: Perfekt für Singles & Anleger

Dieses **Neubau-Apartment** in Garching bei München bietet auf ca. **35,3 m² Wohnfläche** ein smartes Raumwunder für Singles, Berufspendler und Kapitalanleger. Der offene Wohn- und Schlafbereich ist flexibel gestaltbar und durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse mit 7,80 m²**, die den Wohnkomfort erweitert und zum Entspannen einlädt.

**Hochwertige Ausstattung** und eine durchdachte Raumstruktur zeichnen dieses Apartment aus. Das moderne Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist Teil des Projekts FUTURIA, das auf **nachhaltige Energiekonzepte** setzt und somit langfristig Betriebskosten senkt.

**Besondere Merkmale:** * **Neubau-Erstbezug** * Offener Wohn-/Schlafbereich * **Eigene Terrasse (7,80 m²)** * Modernes Bad mit Waschmaschinenanschluss * **Tiefgarage vorhanden** * Attraktive Kapitalanlage mit Neubau-AfA von 5 %

Die Lage in Garching bei München, einem dynamischen Wissenschafts- und Technologiestandort, ist **ideal für Work-Life-Balance**. Die U-Bahn-Haltestelle ist nur 600 m entfernt, die Münchner City in 15 Minuten erreichbar. Die Nähe zur A9 sorgt für eine schnelle Anbindung an den Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine exzellente Infrastruktur.