Attraktive Kapitalanlage: Pflegeapartment mit Mietgarantie in Pluwig
Schöndorf, Bundesrepublik Deutschland
Více v Schöndorf
25 dalších v Schöndorf →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Termíny prohlídek od dnes v 14:30
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Diese **attraktive Kapitalanlage** befindet sich in einem etablierten Seniorenzentrum in Pluwig bei Trier und bietet eine einzigartige Kombination aus stabiler Rendite und langfristiger Sicherheit.
**Überblick** Das angebotene Pflegeapartment ist Teil einer professionell betriebenen Einrichtung der Alloheim Senioren-Residenzen SE. Es generiert eine **jährliche Miete von über 6.800 €** mit einer Mietgarantie, die unabhängig von der tatsächlichen Belegung gezahlt wird. Mit einem sehr geringen Hausgeld von ca. 645 € ergibt sich ein **Netto-Jahresüberschuss von über 6.160 €** (Stand 2024). Die Immobilie ist Teil eines konjunkturunabhängigen Wachstumsmarktes, der durch den demografischen Wandel langfristig gesichert ist.
**Innenausstattung** Das Studio-Apartment verfügt über eine Wohnfläche von **23,1 m²** und ist als 1+kk (Einzimmerwohnung mit Kochnische) konzipiert. Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit und Planbarkeit legen, sowie für vorausschauende Käufer, die für sich oder Angehörige vorsorgen möchten.
**Ausstattung und Merkmale** * **Stabile und planbare Einnahmen** durch eine indexierte Mietstruktur, die regelmäßige Mietanpassungen und Inflationsschutz sicherstellt. * **Kein Leerstandsrisiko** dank der Mietgarantie des Betreibers. * **Minimaler Verwaltungsaufwand**, da Betreiber und Hausverwaltung alle Aufgaben übernehmen. * **Bevorzugtes Belegungsrecht**: Als Eigentümer haben Sie oder Ihre nahen Angehörigen die Möglichkeit, bei Verfügbarkeit eines Zimmers in der Einrichtung einzuziehen und die übliche Warteliste zu umgehen. * **Krisensicheres Umfeld**: Die Nachfrage nach Pflegeplätzen übersteigt das Angebot und wird durch den demografischen Wandel weiter steigen.
**Lage** Die Immobilie befindet sich in **Pluwig bei Trier**, einer ruhigen und naturnahen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker und Apotheke sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Trier ist durch regelmäßige Stadtbusverbindungen optimal, die Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität, die auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt ist.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Lokalita
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
33/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Parky a zelené plochy v okolí
Regionální HDP a zaměstnanost
Kvalita inzerátu
BVyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 21. dubna 2026
Náklady
Financování
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Cena a trh
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.
Termíny prohlídek od dnes v 14:30