Charmantes Studio mit Balkon und Stellplatz in Gießen

Dieses **attraktive Studio-Apartment** in Gießen, Baujahr **2004**, bietet auf **ca. 32,7 m²** Wohnfläche eine clevere Raumaufteilung und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Küchenbereich mit einer Pantryküche, ein geräumiges Duschbad und einen **er Seitzenden Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein **überdachter PKW-Stellplatz** ist im Kaufpreis **inklusive**.

- Praktischer Küchenbereich (inkl. Pantryküche) - Geräumiges Duschbad - Balkon - Separater Kellerraum - Gemeinschaftswaschraum - Fahrradabstellmöglichkeiten - Baujahr 2004 - Überdachter PKW-Stellplatz (inklusive) - Dachsanierung aktuell in Durchführung

Die Wohnung befindet sich in **direkter Nähe zum Campus** der Justus-Liebig-Universität Gießen (Jura, BWL, Philosophie, Naturwissenschaften) sowie zur Universitätsklinik. Die Anbindung an die Innenstadt und den Bahnhof ist durch die **direkte Busanbindung** hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

**Aktuelle Kaltmiete:** 4.786,20 EUR p.a. **Hausgeld gesamt:** 149,50 EUR (inkl. Rücklage und Betriebskosten)