Modernes Studentenapartment in München: Top Kapitalanlage!

Diese **1-Zimmer-Wohnung** im modernen Wohnensemble "unity ?" in München ist eine hervorragende Kapitalanlage in einem der begehrtesten Wohnungsmärkte Deutschlands. Mit einer Wohnfläche von **ca. 19 m²** bietet die Einheit ein durchdachtes Raumkonzept und ist **vollständig möbliert**, was eine sofortige Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand ermöglicht.

Die Wohnung ist speziell auf die Bedürfnisse von Studierenden zugeschnitten und profitiert von einer hohen und stabilen Nachfrage. Aktuell erzielt sie eine monatliche Kaltmiete von **512,- €**, was sie zu einer attraktiven und pflegeleichten Investition mit langfristigem Vermietungspotenzial macht. Das Gebäude umfasst insgesamt 482 Wohneinheiten und wird professionell verwaltet, was den Komfort für Mieter und die Sicherheit für Investoren erhöht.

**Ausstattung:** * Kompakte und effiziente Raumnutzung auf ca. 19 m² * Vollständig möbliert für sofortige Vermietbarkeit * Modernes Wohnensemble mit Gemeinschaftsflächen * Professionelle Hausverwaltung * Hohe und stabile Nachfrage durch studentische Zielgruppe

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in München, direkt an den Isarauen und in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten. Diese Kombination aus urbanem Leben und hoher Freizeitqualität ist besonders für Studierende und junge Berufstätige ansprechend. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahnlinie U6 bietet eine direkte Verbindung zur Universität und ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.