Skip to main content
Charmantes Studio in Hamburg-Rahlstedt: Ideal für Singles & Kapitalanleger - Pohled na nemovitost 1 z 9
Na prodejByt

Charmantes Studio in Hamburg-Rahlstedt: Ideal für Singles & Kapitalanleger

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

245 000 €
5 444 €/m²
1
pokoje
45
2
podlaží
D
Energie
good
Stav
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 17:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:1+kk
Pokoje:1
Rok výstavby:1971
Stav:good
Energie:D
Vlastnictví:personal
Garáž
Parkování

Popis

Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Rahlstedt (Meiendorf) bietet auf **ca. 45 m² Wohnfläche** eine attraktive Wohnlösung für Singles oder eine solide Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses, das im Jahr **1970 erbaut** wurde und sich in einem soliden Zustand präsentiert.

Die Wohnung besticht durch einen funktionalen und durchdachten Grundriss, der helle und freundliche Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre schafft. Die **Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung** tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort und einer guten Energieeffizienz bei. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von **431,00 € monatlich**, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht.

**Ausstattung:** * Separate Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung * Heller und freundlicher Wohnraum * Funktionaler Grundriss * Separater Kellerraum * Eigener PKW-Stellplatz (zzgl. 20,00 € mtl. Miete) * Balkon vorhanden

**Lage:** Die Immobilie liegt im begehrten Hamburger Stadtteil Hamburg-Rahlstedt, im Ortsteil Meiendorf. Diese Lage überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen und einer **sehr guten infrastrukturellen Anbindung**. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone, umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, was ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Buslinien sowie S- und U-Bahn-Anschlüsse ausgezeichnet, was eine gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt gewährleistet.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:2

Vybavení

Balkon
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Hamburg
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

65/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

33
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

63
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

61
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

58
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

40
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

64
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci · 3 zobrazení

Aktualizováno 16. dubna 2026

Náklady

Financování

993 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt245 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 17:00

Charmantes Studio in Hamburg-Rahlstedt: Ideal für Singles & Kapitalanleger | Seeki