Attraktives Pflegeappartement in Rimbach: Sichere Kapitalanlage
Wald-Michelbach, Bundesrepublik Deutschland
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Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Dieses **1-Zimmer-Appartement** mit ca. **17 m² Wohnfläche** befindet sich im Dachgeschoss einer modernen Pflegeeinrichtung in Rimbach und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.
**Immobilie & Zustand** Das im Jahr **1994 errichtete und 2019/2020 umfassend modernisierte** Gebäude wurde 2023 erweitert und präsentiert sich als gepflegter Gesundheitsstandort. Die Einheit ist dank **barrierefreier Bauweise** und eines Personenaufzugs bequem erreichbar und bietet seniorengerechte Ausstattung.
**Ausstattung** * Ca. 17 m² Wohnfläche * Barrierefreier Zugang * Personenaufzug * Seniorengerechte Ausstattung * Teil eines professionell geführten Gesundheitsstandorts
**Lage** Die Immobilie liegt zentral in Rimbach (Kreis Bergstraße) im wirtschaftlich stabilen Rhein-Main-Neckar-Raum. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur aus. Nahversorgung, medizinische Grundversorgung sowie ein Bahnhof mit Regionalbahnanschluss sind fußläufig erreichbar. Die überregionale Anbindung erfolgt über die B38 sowie die Autobahnen A5 und A67.
**Besonderheiten & Rendite** Das Objekt wird im Rahmen eines langfristigen, indexierten Pachtvertrags von der Johanniter Seniorenhäuser GmbH betrieben. Dies garantiert **pachtzahlungsunabhängige Erträge** und hohe Planungssicherheit für den Investor. Pflegeimmobilien gelten als krisenresistente Kapitalanlagen mit nachhaltiger Nachfrage, bedingt durch den demografischen Wandel. Dieses Appartement bietet eine Kombination aus inflationsgeschützten Einnahmen, professioneller Verwaltung und einem gesellschaftlich relevanten Nutzen.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Vybavení
Lokalita
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
42/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Kvalita inzerátu
BVyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 5 měsíci
Aktualizováno 21. dubna 2026
Náklady
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Trh
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