Gemütliches Studio im Herzen von Zell am Main – Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, gelegen im malerischen Altort von Zell am Main. Die Immobilie ist Teil einer **Seniorenwohnanlage** und wird derzeit als Mitarbeiterwohnung genutzt, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage oder einem ruhigen Rückzugsort macht. Mit einer Wohnfläche von **37,9 m²** bietet dieses Studio alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen.

Das Apartment besticht durch seinen praktischen Schnitt und verfügt über ein **Wannenbad** sowie pflegeleichte PVC-Böden. Die offene Wohnküche (1+kk) ist ideal für Singles oder als Pendlerwohnung konzipiert. Die Wohnung wird aktuell vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle nach dem Kauf ermöglicht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Wohnfläche:** 37,9 m² * **Zimmer:** 1 * **Bad:** Wannenbad * **Bodenbelag:** PVC * **Extras:** Außenstellplatz, Kellerabteil * **Lage:** Erdgeschoss

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Zell am Main, nur wenige Minuten von Würzburg entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Main und zu zahlreichen Spazier- und Radwegen bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Die Anbindung an Würzburg (ca. 10 Minuten) sowie die schnellen Wege zu den Autobahnen A3 und A81 sind weitere Pluspunkte dieser attraktiven Lage.