Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in ruhiger Lage

Dieses **attraktive Studio-Apartment** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Saarbrücken-Schafbrücke und stellt eine hervorragende Investmentmöglichkeit dar.

**Überblick** Das Apartment ist ideal für Kapitalanleger, da es bereits **dauerhaft vermietet** ist und eine solide Rendite erwirtschaftet. Die ruhige Lage im Grumbachtalweg, kombiniert mit der guten Infrastruktur von Saarbrücken, macht diese Immobilie besonders attraktiv.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Aufteilung auf ca. **47,3 m² Wohnfläche**. Sie umfasst einen Flur, ein Duschbad, eine Küche sowie einen kombinierten Wohn-/Schlafraum. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf den **eigenen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein dazugehöriger **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung und Merkmale** * **Balkon** mit ca. 6,30 m² Fläche * Separater Kellerraum * **Stellplatz** im Kaufpreis enthalten * Energieausweis vorhanden * Rolladen * Ruhige Wohnlage

**Lage** Das Objekt liegt in einer **ruhigen und grünen Umgebung** in Saarbrücken-Schafbrücke. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und die Nähe zum Stadtzentrum von Saarbrücken ermöglicht eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.