Skip to main content
Attraktives Studio in Regensburg mit guter Rendite - Pohled na nemovitost 1 z 13
Na prodejByt

Attraktives Studio in Regensburg mit guter Rendite

Regensburg, Bundesrepublik Deutschland

177 000 €
4 458 €/m²
1
pokoje
39.7
1
podlaží
renovated
Stav
gas
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od zítra v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:1+kk
Pokoje:1
Stav:renovated
Vlastnictví:personal

Popis

Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in der begehrten Lage Regensburg-Prüfening. Die Wohnung ist eine **ideale Kapitalanlage** und bietet eine attraktive Rendite.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert. Dazu gehören ein **modernisiertes Badezimmer**, erneuerte Fenster, Türen und Bodenbeläge. Die Heizungsanlage wurde erst **2024 auf den neuesten Stand gebracht**, was für niedrige Energiekosten sorgt. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Die gut erhaltene Einbauküche kann für **zusätzlich 2.000 EUR** erworben werden.

* **Wohnfläche**: 39,7 m² * **Zimmer**: 1 * **Etage**: 1. OG * **Heizungsart**: Gas (neu 2024) * **Zustand**: Renoviert * **Keller**: Ja

Die Wohnanlage besticht durch ihre ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Donau, die zu Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Regensburger Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel hervorragend. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert somit sofortige Mieteinnahmen.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1
Topení:gas

Vybavení

Balkon
Sklep

Lokalita

Město:Regensburg
Kraj:Bayern
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

92/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

89
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

100
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

58
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci · 3 zobrazení

Aktualizováno 13. dubna 2026

Náklady

Financování

717 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt177 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od zítra v 08:00