Attraktives Studio in Regensburg mit guter Rendite

Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in der begehrten Lage Regensburg-Prüfening. Die Wohnung ist eine **ideale Kapitalanlage** und bietet eine attraktive Rendite.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert. Dazu gehören ein **modernisiertes Badezimmer**, erneuerte Fenster, Türen und Bodenbeläge. Die Heizungsanlage wurde erst **2024 auf den neuesten Stand gebracht**, was für niedrige Energiekosten sorgt. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Die gut erhaltene Einbauküche kann für **zusätzlich 2.000 EUR** erworben werden.

* **Wohnfläche**: 39,7 m² * **Zimmer**: 1 * **Etage**: 1. OG * **Heizungsart**: Gas (neu 2024) * **Zustand**: Renoviert * **Keller**: Ja

Die Wohnanlage besticht durch ihre ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Donau, die zu Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Regensburger Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel hervorragend. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert somit sofortige Mieteinnahmen.