Stilvolles Studio mit Terrasse in bester Regensburger Lage

Dieses charmante Studio-Apartment befindet sich in einem **historischen Jugendstilgebäude** aus dem Jahr 1908, das umfassend und hochwertig saniert wurde. Die Wohnung im beliebten Stadtteil Steinweg von Regensburg bietet auf **ca. 45,51 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und direkten Zugang zu einer **großzügigen Terrasse von ca. 15,20 m²**, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich mit direktem Terrassenzugang. Die Küche ist separat und mit einer modernen Einbauküche der Marke Brandl ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem Oberlicht versehen. Ein eigener Zugangsbereich bietet zudem Abstellmöglichkeiten, beispielsweise für Fahrräder.

**Ausstattung** * **Hochwertige Einbauküche** * **Eigene Terrasse (ca. 15,20 m²)** * Separater Küchenbereich * Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss * Abstellmöglichkeit für Fahrräder * **Sofort bezugsfrei**

**Lage** Die Immobilie besticht durch ihre äußerst attraktive Lage in Regensburg-Steinweg, nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt. Die Schwandorfer Straße ist eine zentrale Achse mit hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Regenufer und zu Grünanlagen bietet zudem eine hohe Lebensqualität.