Modernes Studio mit Loggia in zentraler Lage von Leverkusen

Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Wohn- und Geschäftskomplexes in **Leverkusen-Wiesdorf**. Das im Jahr **1972** erbaute Gebäude mit ca. 50 Wohneinheiten und mehreren Gewerbeflächen bietet eine solide Massivbauweise und ein Flachdach.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der direkten Zugang zu einer **Loggia** mit schönem Ausblick über Leverkusen bietet. Eine separate Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das Angebot ab. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die vierte Etage bequem erreichbar.

Das Apartment wurde Ende **2025 teilmodernisiert**. Bis auf das Badezimmer wurden ein neuer Laminatboden verlegt und alle Wände frisch tapeziert und weiß gestrichen. Die Wohnung ist **frei und kurzfristig verfügbar**.

**Lage:** Die Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage in Leverkusen-Wiesdorf, mitten im Herzen der City. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Das neu gestaltete Einkaufszentrum in der Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Einkaufen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busbahnhof und Bahnhof Leverkusen-Mitte) sowie die hervorragende Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn (Kreuz Leverkusen) machen diesen Standort besonders attraktiv.