Ruhiges 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Berlin-Spandau

Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Berliner Bezirk Spandau, genauer gesagt im Falkenhagener Feld. Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss und wird durch großzügige Fensterfronten mit viel Tageslicht versorgt, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist der **große Balkon**, der zum Entspannen und Genießen einlädt, ebenso wie das **parkähnliche Grundstück**, das gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung wird mit einem laufenden Mietvertrag übergeben, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Die Übergabe erfolgt mit dem bestehenden Mietvertrag, was eine sofortige Mietrendite ermöglicht. Die Wohnfläche beträgt **47,7 m²** und bietet einen ruhigen Rückzugsort.

**Ausstattungsmerkmale:** * Praktischer Grundriss * Großer Balkon * Parkähnliches Grundstück * Viel Tageslicht durch große Fensterfronten * Ruhige Lage

Die Immobilie liegt im Falkenhagener Feld, einem grünen Kiez im Bezirk Spandau. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, darunter ein großer Erholungspark, der als Mittelpunkt für Freizeitaktivitäten dient, sowie der nahegelegene Spektesee. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien X37, M37 und 137 optimal, mit denen Sie die Spandauer Altstadt und den Bahnhof in ca. 15 Minuten erreichen.