Charmantes Dachstudio in ruhiger Gartenhauslage mit Terrasse

Dieses **charmante Dachstudio** befindet sich in einer äußerst ruhigen Gartenhauslage und bietet eine sonnige, uneinsehbare Dachterrasse mit **ca. 15 m² Fläche**. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Objekts und verfügt über einen praktischen Kellerabstellraum sowie Fahrradstellplätze im Hof.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Studio besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die **Wohnfläche von 52 m²** ist optimal genutzt und bietet ein gemütliches Zuhause. Ein Badezimmer und ein separater Wohn-/Schlafraum sind vorhanden, was die Funktionalität unterstreicht. Die Wohnung wurde zuletzt **1995 modernisiert** und befindet sich in einem guten Zustand.

**Besondere Merkmale** * **Ca. 15 m² große Dachterrasse** * Ruhige Gartenhauslage * Kellerabstellraum * Fahrradstellplätze im Hof * Teil einer Wohnanlage mit 5 Etagen * Baujahr des Gebäudes nicht explizit genannt, aber zuletzt 1995 modernisiert

**Attraktive Lage in Berlin-Charlottenburg** Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten und zentralsten Lagen Berlins, im historischen Stadtteil Charlottenburg. Die Nähe zur Kaiser-Friedrich-Straße und Wilmersdorfer Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés und Restaurants. Kulturelle Highlights wie die Deutsche Oper und das Schloss Charlottenburg sind bequem erreichbar. Die exklusiven Einkaufsviertel am Kurfürstendamm runden das attraktive Lebensgefühl ab. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet.