Kapitalanlage-Traum: Vermietetes Studio mit Balkon in Köln

Dieses gepflegte und gut geschnittene **1-Zimmer-Appartement** in Köln stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Einheit ist bereits für **€ 700,- / Monat vermietet** und bietet damit sofortige Einnahmen.

**Innenbereich** Das Appartement verfügt über eine funktionale Küchenzeile, einen großzügigen Wohn- und Schlafraum mit angenehmer Raumaufteilung sowie eine einladende Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert.

**Ausstattung** * **Balkon** für erweiterte Wohnfläche im Freien * Funktionale Küchenzeile * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * **Sofortige Mieteinnahmen** durch bestehende Vermietung * Kompakte und durchdachte Raumaufteilung

**Lage** Die zentrale Lage in der Kölner Altstadt ist ein großer Vorteil. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Haltestelle Heumarkt ist nur wenige Minuten entfernt, und der Hauptbahnhof ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. Dies macht die Wohnung auch für Pendler attraktiv.