Stilvolles Studio in bester Berliner City-West Lage

Willkommen in diesem charmanten **1-Zimmer-Apartment** im Herzen von Berlin-Wilmersdorf. Die Wohnung befindet sich in einem **Anfang der 60er Jahre erbauten und stets gepflegten Wohnhaus** an einer ruhigen, grünen Stichstraße, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die pulsierende City-West bietet. Dieses Apartment ist ideal für Singles, Studenten oder als Kapitalanlage.

Das Apartment besticht durch seinen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. **34 m² Wohnfläche** finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Stadtleben benötigen. Die Wohnung wurde zuletzt **2023 modernisiert**, was für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.

* **Disposition:** 1+kk * **Wohnfläche:** ca. 34 m² * **Gebäudebaujahr:** ca. 1960 * **Modernisierung:** 2023 * **Heizungsart:** Zentralheizung - Fernwärme * **Energieausweis:** End-Energieverbrauch 141 kWh/(m²*a) * **Etagen:** 5 * **Keller:** Ja * **Balkon:** Ja

Die Lage in der Bayerischen Straße, Berlin-Wilmersdorf, ist schlichtweg außergewöhnlich. Sie genießen die Ruhe einer grünen, von Bäumen gesäumten Straße und sind dennoch nur einen Katzensprung vom berühmten Kurfürstendamm entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Feinkostläden bis zu Supermärkten, sowie eine Vielfalt an gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen (Theater, Museen) prägen das gehobene Umfeld. Der Volkspark Wilmersdorf lädt zur Erholung ein. Die exzellente Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen diese Lage besonders attraktiv.