Charmantes Studio in Wesseling: Perfekt für Singles & Anleger!

Diese helle und moderne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in **zentraler Lage von Wesseling** in der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2020**. Mit einer Wohnfläche von ca. **21 m²** bietet das Studio ein optimal genutztes Raumkonzept und ist ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage.

Das Apartment besticht durch einen praktischen Schnitt und zwei große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Die Wohnung ist mit einer angenehmen **Fußbodenheizung** und einem pflegeleichten Vinylboden in Eichenoptik ausgestattet. Das gesamte Gebäude sowie der Zugang zur Wohnung sind **vollständig barrierefrei** gestaltet, was höchsten Komfort und uneingeschränkte Zugänglichkeit gewährleistet.

**Besonderheiten:** * **Neubau aus 2020** mit geringem Investitionsbedarf * **Barrierefreier Zugang** und Wohnkomfort * **Moderne Einbauküche** mit Geräten im Kaufpreis enthalten * **Tageslichtbad** mit bodentiefer Dusche * **Optimale Verkehrsanbindung** (A555, A4, A3, KVB-Linie 16)

**Lage:** Wesseling, idyllisch am Rhein gelegen zwischen Köln und Bonn, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie die gute Anbindung durch die KVB-Linie 16 machen die Stadt besonders attraktiv. Der Rheinpark und das Freizeitgelände Entenfang bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.