Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berliner Altbau - Kapitalanlage

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **zweiten Obergeschoss** eines charakteristischen Berliner Altbaus im beliebten Bezirk Spandau. Die Wohnung besticht durch ihre kluge Raumaufteilung und fängt den einzigartigen Charme des Altbaus mit **originalen Dielenböden und hohen Decken** ein, die teilweise mit feinen Stuckdetails veredelt sind. Dies schafft eine warme und einladende Atmosphäre.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung verfügt über eine effiziente Gas-Etagenheizung, die für wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit sorgt. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen **wertvollen Stauraum** für persönliche Gegenstände oder Hobbyausrüstung. Die Wohnfläche beträgt **41 m²** und ist ideal für Singles oder als attraktive Kapitalanlage.

**Besondere Merkmale** * Charmante Altbau-Architektur mit Stuckdetails * Originale Dielenfußböden * Effiziente Gas-Etagenheizung * Separates Kellerabteil * **Hervorragende Kapitalanlagemöglichkeit** mit Vermietungsgeschichte seit 2018

**Lage und Umgebung** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Sanierungsgebiet des charmanten Ortsteils Wilhelmstadt in Berlin Spandau. Spandau bietet eine **exzellente Infrastruktur** und vereint die Lebendigkeit Berlins mit der Ruhe einer idyllischen Rückzugsoase. Die Havelufer sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Komfort unterstreicht. Diese Lage bietet die seltene Kombination aus urbanem Komfort und der Beschaulichkeit eines historischen Bezirks.