Modernisiertes Studio mit Balkon im Herzen von Berlin

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg wurde **2021 umfassend modernisiert** und bietet auf **ca. 40 m² Wohnfläche** ein zeitgemäßes Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ein helles, freundliches Ambiente. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist dank großer Fenster lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und verfügt über zusätzlichen Stauraum. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne und hochwertiger Fliesen ausgestattet.

* **Ca. 40 m² Wohnfläche** * **1 Zimmer (Studio)** * **Balkon zum ruhigen Innenhof** * Separate Küche mit Einbauküche * Modernes Badezimmer mit Wanne * Eigener Kellerraum * **Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1955)**

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven und gefragten Lage** im Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Das Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen S- und U-Bahnhof Warschauer Straße ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Nahegelegene Grünflächen und das Spreeufer laden zur Erholung ein.