Skip to main content
Attraktives Studio-Apartment in Münster: Perfekte Kapitalanlage! - Pohled na nemovitost 1 z 4
Na prodejByt

Attraktives Studio-Apartment in Münster: Perfekte Kapitalanlage!

Münster, Bundesrepublik Deutschland

194 700 €
4 647 €/m²
1
pokoje
41.9
E
Energie
Velmi dobrý
Stav
Plynové
Topení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:1+kk
Pokoje:1
Rok výstavby:1986
Stav:Velmi dobrý
Energie:E
Vlastnictví:personal

Popis

Entdecken Sie diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Münster, ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und renditestarke Investition suchen. Diese Immobilie bietet ein "Rundum-Sorglos-Paket" und ist eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Vermögen langfristig zu mehren.

**Überblick** Diese gepflegte Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts und speziell als Pflegeappartement konzipiert, was eine hohe Nachfrage und stabile Mieteinnahmen gewährleistet. Die Wohnung ist **provisionsfrei** zu erwerben und bietet eine attraktive Anfangsrendite von **4,20 % p.a.** bei einer Kaltmiete von **8.177,40 € p.a.**

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von **41,90 m²** und ist mit einem Badezimmer ausgestattet. Die offene Wohnküche (1+kk) schafft ein modernes und geräumiges Wohngefühl. Die Immobilie ist gut geschnitten und bietet Potenzial für eine komfortable Vermietung.

**Ausstattung** * Wohnfläche: **41,90 m²** * Zimmer: **1** * Badezimmer: **1** * Kaltmiete p.a.: **8.177,40 €** * Anfangsrendite p.a.: **4,20 %** * Kaufpreis: **194.700 €** * Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiewert **300,10 kWh/(m²*a)**, Energieträger **Gas**, **Energieeffizienzklasse E** * Baujahr laut Energieausweis: **1985 - 2004**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Münster, einer dynamischen Stadt mit hoher Lebensqualität und starker Nachfrage nach Wohnraum. Die genaue Lage wird individuell mit Ihnen besprochen, um sicherzustellen, dass sie Ihren Anlagezielen entspricht. Deutschlandweite Standorte für Pflegeimmobilien sind verfügbar.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Plynové

Lokalita

Město:Münster
Kraj:Nordrhein-Westfalen
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

48/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

46
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

6
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

48
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

60
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

55
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

10

Inzerováno před 3 měsíci · 11 zobrazení

Aktualizováno 7. dubna 2026

Náklady

Financování

789 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.