Charmantes Studio in Braunschweig: Perfekt für Kapitalanleger

Dieses **kompakte Studio-Apartment** mit **1 Zimmer und offener Küche** befindet sich im **7. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1967** in Braunschweig. Mit einer Wohnfläche von **38,1 m²** und einem **Balkon** bietet diese Immobilie eine attraktive Wohnlösung oder eine solide Kapitalanlage. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2011 modernisiert** und verfügt über ein Badezimmer.

Das Studio besticht durch seinen praktischen Schnitt und die helle Atmosphäre. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert und ermöglicht eine effiziente Raumnutzung. Der Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet eine angenehme Aussicht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Details:** * **Wohnfläche:** 38,1 m² * **Zimmer:** 1 (Studio mit offener Küche) * **Etage:** 7. OG * **Baujahr:** 1967 * **Modernisierung:** 2011 * **Balkon:** Vorhanden * **Badezimmer:** 1 * **Energieausweisdaten:** In der Bildergalerie verfügbar * **Möblierung:** Grundrisse zeigen Möblierungsvorschläge; tatsächliche Möblierung nicht Teil des Angebots.

Die Wohnung liegt im Braunschweiger Stadtteil Schwarzer Berg in einer ruhigen Wohnlage mit **sehr guter Infrastruktur**. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern wie dem Volkswagenwerk Braunschweig und Volkswagen Financial Services macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und Vermietbarkeit gewährleistet.