Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Berlin-Staaken

Diese charmante **1-Zimmer-Eigentumswohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **37,65 m²** befindet sich im westlichen Teil von Berlin-Staaken in einer gepflegten Wohnanlage aus den **1960er Jahren**. Die Wohnung liegt im **1. Obergeschoss** und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss. Der zentrale Wohn- und Schlafbereich bietet direkten Zugang zum **sonnigen Südbalkon**. Eine separate Küche mit Einbauschränken und Geräten sowie ein Duschbad vervollständigen das Raumangebot. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Das angenehme Wohnumfeld wird durch die Lage in einer gepflegten Wohnanlage unterstrichen. Die Wohnung ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.

**Ausstattung und Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 37,65 m² * Zimmer: 1 * Balkon: Ja, Südausrichtung * Küche: Separate Küche mit Einbauküche und Geräten * Bad: Duschbad * Kellerabteil: Ja * Etage: 1. Obergeschoss * Gebäude: 5 Etagen (inkl. ausgebautem DG), Baujahr 1960er * Wohngeld: 166,28 €/Monat (davon 29,40 € Instandhaltungsrücklage) * Heizkosten: Nicht im Wohngeld enthalten, separat zu zahlen

Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Staaken im Bezirk Spandau. Staaken verbindet städtische Infrastruktur mit einem grünen und ruhigen Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Bebauung mit aufgelockerten Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen. Die **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzten ist bequem erreichbar. Die **Verkehrsanbindung** ist ebenfalls überzeugend, mit guten Verbindungen in die Berliner Innenstadt und das Umland.