Stilvolles Studio im Herzen von Friedrichshain, Berlin

Charmantes **1-Zimmer-Apartment** mit **35,6 m² Wohnfläche** in gefragter Lage von Berlin-Friedrichshain. Das Apartment befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1897**, welcher im Jahr **1998 umfassend modernisiert** wurde. Die Wohnung ist Teil eines Ensembles aus Vorderhaus, Gartenhaus und Seitenflügel mit insgesamt 29 Wohneinheiten und bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

Das Apartment besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Es eignet sich perfekt für Singles, junge Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und lässt Raum für kulinarische Entfaltung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ab.

Das Gebäude verfügt über eine beeindruckende Altbaufassade und wurde laufend instand gehalten. Die Wohnung wird im **Ist-Zustand** verkauft, was Ihnen die Möglichkeit gibt, persönliche Akzente zu setzen. Die Liegenschaft ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für jede Einheit garantiert.

Die Lage in Friedrichshain, zwischen der Uber Arena und dem Simon-Dach-Kiez, ist herausragend. Sie profitieren von der Nähe zu spektakulärer Architektur an der Spree im Osthafen, modernisierten Industriedenkmälern und charmanten Jugendstilbauten. Der nahegelegene Treptower Park lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mehrere Buslinien, die Tram sowie der S- und U-Bahnhof Warschauer Straße sind fußläufig erreichbar, was Ihnen eine schnelle Mobilität in alle Stadtteile ermöglicht.