Ruhiges Studio am Jadebusen mit Gartenanteil

Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage direkt am Deich des Jadebusens in Sehestedt, Deutschland. Mit einer Wohnfläche von **30 m²** bietet die Wohnung einen herrlichen Blick über die umliegenden Wiesen und lädt zum Entspannen ein.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit einer praktischen Küchenzeile in einer Nische. Ein separater Flur führt zum Badezimmer. Die Wohnung ist **derzeit vermietet**, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht, oder Sie entscheiden sich, sie selbst zu bewohnen.

**Ausstattung** * **Eigener Gartenanteil** für erholsame Stunden im Freien * **Stellplatz** im Innenhof * Ruhige und naturnahe Lage * Ideal als Kapitalanlage oder Eigennutzung

**Lage** Sehestedt, gelegen am Jadebusen, bietet eine wunderschöne Naturlandschaft und eine friesische Kultur. Die Bucht lädt zu zahlreichen Wasseraktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Angeln ein. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe und Ausgeglichenheit, perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **39.000 EUR** Zusätzliche Erwerbsnebenkosten: Grunderwerbsteuer (ca. 5%), Notar- und Gerichtskosten (ca. 2%), Käuferprovision (3,57% inkl. MwSt.).