Skip to main content
Attraktive 1-Raum-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Brandis - Pohled na nemovitost 1 z 11
Na prodejByt

Attraktive 1-Raum-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Brandis

Brandis, Bundesrepublik Deutschland

99 000 €
2 020 €/m²
1
pokoje
49
1/1
podlaží
C
Energie
Velmi dobrý
Stav
Plynové
Topení
5500 m²
Plocha pozemku

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 09:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:1+kk
Pokoje:1
Rok výstavby:1996
Stav:Velmi dobrý
Energie:C
Vlastnictví:personal
Bezbariérové
Garáž
Parkování

Popis

Diese gepflegte **1-Raum-Wohnung** in Brandis, gelegen im Wohnpark "Am Teichdamm", stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Mit einer Wohnfläche von **49 m²** und einem sonnigen **Südwest-Balkon** mit Blick ins Grüne bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, inklusive einer abtrennbaren Schlafnische und einem gefliesten Küchenbereich. Kürzlich wurde **Laminat verlegt**, was für ein modernes Wohngefühl sorgt.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, parkähnlichen Wohnanlage und ist ideal für Kapitalanleger, die auf Sicherheit und nachhaltige Vermietbarkeit setzen. Sie ist seit 2018 zuverlässig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 345,00 €, zuzüglich 30,00 € für den Tiefgaragenstellplatz, was eine Gesamtmiete von 472,00 € ergibt. Die Betriebskostenvorauszahlung liegt bei 97,00 €.

Zur Wohnung gehören ein **Kellerabteil** und ein ebenerdiger **Tiefgaragenstellplatz**. Im gemeinschaftlichen Kellerbereich befinden sich zudem ein großer Wasch- und Trockenraum sowie ein separater Fahrradabstellraum. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.

Die Lage in Brandis, einer charmanten Kleinstadt mit guter Anbindung an Leipzig (ca. 15 km), bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Freizeitaktivitäten wie Golfen, Tennis oder Ausflüge in den nahegelegenen Naunhofer Forst mit seinen Badeseen sind vielfältige Optionen. Die Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt ca. 190.000,00 €, wovon auf diese Wohnung ca. 2.440,00 € entfallen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 224,00 €.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 1
Topení:Plynové
Plocha pozemku:5500 m²

Vybavení

Balkon(3 m²)
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Brandis
Kraj:Landkreis Leipzig
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

67/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

62
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

47
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

59
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

58
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

52
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

70
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

71
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 3 měsíci

Aktualizováno 2. dubna 2026

Náklady

Financování

401 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt99 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 09:00